Zgodnie z ustawą z dnia 26 maja 2023r. o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe (Dz. U. 2023 poz. 1114)(dalej: „Ustawa”) ustawodawca przygotował program dopłat do kredytu mieszkaniowego w postaci Bezpiecznego Kredytu.
Kluczowe przesłanki programu kredytu mieszkaniowego:
(i) brak tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego czy spółdzielczego prawa do nieruchomości,
(ii) ograniczenie wiekowe osoby ubiegającej się o kredyt wynosi 45 lat w dniu ubiegania się o wsparcie finansowe,
(iii) brak wymogu minimalnej kwoty wkładu własnego,
(iv) minimalna kwota kredytu w wysokości 100 000,00 PLN, a maksymalna w wysokości 500 000,00 PLN z zastrzeżeniem innej kwoty pieniężnej w przypadku np. małżeństwa ubiegającego się o wsparcie finansowe,
(v) brak limitu ceny za metr kwadratowy nieruchomości.
Instytucja Bezpiecznego Kredytu zapewnia wiele benefitów, jednakże nie wolno zapominać o towarzyszących powinnościach czy ograniczeniach wynikających ze skorzystania z programu:
(i) zakaz sprzedaży czy najmu nieruchomości objętej Bezpiecznym Kredytem przez okres 10 lat,
(ii) maksymalna kwota wkładu własnego w wysokości 200 000,00 PLN,
(iii) dopłata do rat kredytu mieszkaniowego będzie przysługiwała przez okres 10 lat,
(iv) istnieje możliwość nadpłaty kredytu bez utraty dopłat do rat na warunkach przewidzianych Ustawą czy innym źródłem prawa.
*Komparatystyka stóp procentowych na moment redakcji zagadnienia: obecny poziom stóp procentowych klasyfikuje się na poziomie ok. 6,75%, a oferta Bezpiecznego Kredytu to 2%.
** Zainteresowani bez wkładu własnego uprawnieni są do skorzystania z Bezpiecznego Kredytu w połączeniu z programem „Mieszkanie bez wkładu własnego”.
3 października 2023r.
