W dniu 3 czerwca 2023r. weszła w życie ustawa z dnia 9 maja 2023r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, ustawy – Prawo budowlane oraz ustawy o transporcie kolejowym (Dz. U. 2023 poz. 967)(dalej: „Ustawa zmieniająca” lub „Nowelizacja”).
Tematem zagadnienia jest modyfikacja procedury budowlanej silosów zbożowych oraz innych obiektów budowlanych związanych z produkcją rolną.
Postulaty Nowelizacji:
(i) silosy na materiały sypkie o pojemności do 250m3 i wysokości nie większej niż 15m, wystarczy zgłoszenie bez konieczności pozwolenia na budowę,
(ii) jednokondygnacyjne budynki gospodarcze i wiaty o prostej konstrukcji, związane z produkcją rolną, o powierzchni zabudowy do 150m2 przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 6 m i wysokości nie większej niż 7 m, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane, bez konieczności pozwolenia na budowę i zgłoszenia,
(iii) jednokondygnacyjne budynki gospodarcze i wiaty o prostej konstrukcji, związane z produkcją rolną, o powierzchni zabudowy do 300 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 7m i wysokości nie większej niż 7m, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane, wystarczy zgłoszenie bez konieczności pozwolenia na budowę,
(iv) budowa ww. obiektów budowlanych nie wymaga obecności uczestnika procesu budowlanego w osobie kierownika budowy,
(v) zgłoszenia ww. obiektów budowlanych nie wymagają dokumentacji projektowej, a wystarczy dokumentacja techniczna.
Wprowadzone zmiany mają na celu ułatwienie procesu inwestycyjno – budowlanego realizowanego na terenach gospodarstw rolnych. W praktyce zasadne byłoby doprecyzowanie definicji produkcji rolnej, aby uniknąć sytuacji, w której z Nowelizacji skorzystają osoby bez statusu rolnika i nie prowadzące działalności rolniczej.
17 lipca 2023r.
