W dniu 20 października 2020r. weszła w życie ustawa z dnia 17 września 2020r. o zmianie ustawy o szczególnych zasadach usuwania skutków prawnych decyzji reprywatyzacyjnych dotyczących nieruchomości warszawskich, wydanych z naruszeniem prawa, ustawy o komercjalizacji i niektórych uprawnieniach pracowników oraz ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2020 poz. 1709)(dalej: „Ustawa zmieniająca” lub „Nowelizacja”).
Podstawowe postulaty Nowelizacji:
(i) wyłącznie reprywatyzacji nieruchomości w przypadku jej zamieszkiwania przez lokatorów w pojęciu art. 2 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. 2001 nr 71 poz. 733), czyli najemcę lokalu lub osobę używającą lokal na innej podstawie niż prawo własności;
(ii) zmienione reguły odszkodowawcze tytułem rekompensaty za niezgodną z prawem reprywatyzację, w tym ustawowa sukcesja uniwersalna Skarbu Państwa,
(iii) zmiana i uporządkowanie procedury funkcjonowania Komisji Reprywatyzacyjnej (dalej: „Komisja”),
(iv) Komisji przyznano kompetencję do nałożenia obowiązku zwrotu równowartości nienależnego świadczenia na nabywcę praw lub roszczeń opisanych w art. 7 dekretu z dnia 26 października 1945r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy (Dz. U. 1945 nr 50 poz. 279) również w przypadku zbycia czy przeniesienia tychże praw lub roszczeń nieodpłatnie;
(v) w przypadku decyzji Komisji o przyznaniu odszkodowania lub zadośćuczynienia wyłącznie uprawnioną osobą do zaskarżenia tejże decyzji jest osoba, na rzecz której przyznano takie świadczenie odszkodowawcze (a nie m.st. Warszawa),
oraz wiele innych istotnych zmian zmierzających do zabezpieczenia interesu lokatorów kamienic warszawskich czy poszkodowanych niesprawiedliwością decyzji reprywatyzacyjnych.
3 Luty 2022
