{"id":227,"date":"2024-02-21T15:08:40","date_gmt":"2024-02-21T14:08:40","guid":{"rendered":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/?post_type=publications&#038;p=227"},"modified":"2024-02-28T16:02:44","modified_gmt":"2024-02-28T15:02:44","slug":"zwiezle-postulaty-crowdfunding-jako-alternatywna-metoda-finansowania-na-rynku-nieruchomosci","status":"publish","type":"publications","link":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/publications\/zwiezle-postulaty-crowdfunding-jako-alternatywna-metoda-finansowania-na-rynku-nieruchomosci\/","title":{"rendered":"Zwi\u0119z\u0142e postulaty &#8211; Crowdfunding jako alternatywna metoda finansowania na rynku nieruchomo\u015bci"},"content":{"rendered":"<p>Crowdfunding, czyli tzw. finansowanie spo\u0142eczne to nowoczesna metoda pozyskiwania \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych na realizacj\u0119 inwestycji z wykorzystaniem narz\u0119dzia platformy internetowej np. Kickstarter. W praktyce inwestor zwraca si\u0119 do cz\u0142onk\u00f3w spo\u0142eczno\u015bci (darczy\u0144c\u00f3w) internetowej o wsparcie finansowe w zamian np. na udzia\u0142y czy akcje w projekcie flagowym.<\/p>\n<p>Warto\u015bci\u0105 crowdfundingu jest mi\u0119dzynarodowy charakter zasi\u0119gu inicjatywy biznesowej pod warunkiem zaprezentowania inicjatywy biznesowej w spos\u00f3b przyst\u0119pny i transparentny dla szerokiego grona odbiorc\u00f3w.<\/p>\n<p>Darczy\u0144cy nie s\u0105 zobowi\u0105zani do finansowania projektu w regularny i z g\u00f3ry okre\u015blony spos\u00f3b, a wszelkie transakcje odbywaj\u0105 si\u0119 na zasadzie dobrowolno\u015bci. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 pocz\u0105tkuj\u0105cych deweloper\u00f3w korzysta z zewn\u0119trznego inwestora.<\/p>\n<p>Przyk\u0142adowym modelem real estate crowdfundingu wykorzystywanym w ramach przedsi\u0119wzi\u0119cia deweloperskiego jest w szczeg\u00f3lno\u015bci crowdfunding inwestycyjny lub udzia\u0142owy, w ramach kt\u00f3rego darczy\u0144cy w zamian za wsparcie finansowe otrzymuj\u0105 udzia\u0142y w sp\u00f3\u0142ce projektowej budowlanej (pozyskiwanie kapita\u0142u od rozproszonej grupy drobnych inwestor\u00f3w).<\/p>\n<p>Sp\u00f3\u0142kami operacyjnymi dla real estate crowdfunding s\u0105 sp\u00f3\u0142ki kapita\u0142owe (sp\u00f3\u0142ka z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105, sp\u00f3\u0142ka akcyjna, prosta sp\u00f3\u0142ka akcyjna) lub osobowe z elementami regulacji kapita\u0142owych (sp\u00f3\u0142ka komandytowo \u2013 akcyjna), z czego optymalnym rozwi\u0105zaniem z uwagi na elastyczno\u015b\u0107 obs\u0142ugi oraz sprzeda\u017cy akcji jest prosta sp\u00f3\u0142ka akcyjna.<\/p>\n<p>Deweloper jako podmiot operacyjny oraz dysponuj\u0105cy stosownym know how pozwalaj\u0105cym na zrealizowanie inwestycji zwie\u0144czonej sukcesem jest beneficjentem dodatkowego zysku poprzez np. bycie posiadaczem akcji uprzywilejowanych czy opcje na akcje.<\/p>\n<p>Podstawowe normatywne reguluj\u0105ce crowdfunding:<br \/>\n(i) ustawa z dnia 7 lipca 2022r. o finansowaniu spo\u0142eczno\u015bciowym dla przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 gospodarczych i pomocy kredytobiorcom (Dz. U. 2022 poz. 1488),<br \/>\n(ii) Rozporz\u0105dzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2020\/1503 z dnia 7 pa\u017adziernika 2020 r. w sprawie europejskich dostawc\u00f3w us\u0142ug finansowania spo\u0142eczno\u015bciowego dla przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 gospodarczych oraz zmieniaj\u0105ce rozporz\u0105dzenie (UE) 2017\/1129 i dyrektyw\u0119 (UE) 2019\/1937.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\">20 stycznia 2023r.<\/span><\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","class_list":["post-227","publications","type-publications","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Zwi\u0119z\u0142e postulaty - Crowdfunding jako alternatywna metoda finansowania na rynku nieruchomo\u015bci - Alicja S\u0142awi\u0144ska<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/publications\/zwiezle-postulaty-crowdfunding-jako-alternatywna-metoda-finansowania-na-rynku-nieruchomosci\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Zwi\u0119z\u0142e postulaty - Crowdfunding jako alternatywna metoda finansowania na rynku nieruchomo\u015bci - Alicja S\u0142awi\u0144ska\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Crowdfunding, czyli tzw. finansowanie spo\u0142eczne to nowoczesna metoda pozyskiwania \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych na realizacj\u0119 inwestycji z wykorzystaniem narz\u0119dzia platformy internetowej np. Kickstarter. W praktyce inwestor zwraca si\u0119 do cz\u0142onk\u00f3w spo\u0142eczno\u015bci (darczy\u0144c\u00f3w) internetowej o wsparcie finansowe w zamian np. na udzia\u0142y czy akcje w projekcie flagowym. Warto\u015bci\u0105 crowdfundingu jest mi\u0119dzynarodowy charakter zasi\u0119gu inicjatywy biznesowej pod warunkiem zaprezentowania [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/publications\/zwiezle-postulaty-crowdfunding-jako-alternatywna-metoda-finansowania-na-rynku-nieruchomosci\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Alicja S\u0142awi\u0144ska\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-02-28T15:02:44+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/1200x630.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"630\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"2 minuty\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/pl\\\/publications\\\/zwiezle-postulaty-crowdfunding-jako-alternatywna-metoda-finansowania-na-rynku-nieruchomosci\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/pl\\\/publications\\\/zwiezle-postulaty-crowdfunding-jako-alternatywna-metoda-finansowania-na-rynku-nieruchomosci\\\/\",\"name\":\"Zwi\u0119z\u0142e postulaty - Crowdfunding jako alternatywna metoda finansowania na rynku nieruchomo\u015bci - Alicja S\u0142awi\u0144ska\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2024-02-21T14:08:40+00:00\",\"dateModified\":\"2024-02-28T15:02:44+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/pl\\\/publications\\\/zwiezle-postulaty-crowdfunding-jako-alternatywna-metoda-finansowania-na-rynku-nieruchomosci\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/pl\\\/publications\\\/zwiezle-postulaty-crowdfunding-jako-alternatywna-metoda-finansowania-na-rynku-nieruchomosci\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/pl\\\/publications\\\/zwiezle-postulaty-crowdfunding-jako-alternatywna-metoda-finansowania-na-rynku-nieruchomosci\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/pl\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Zwi\u0119z\u0142e postulaty &#8211; Crowdfunding jako alternatywna metoda finansowania na rynku nieruchomo\u015bci\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/\",\"name\":\"Alicja S\u0142wi\u0144ska\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/#organization\",\"name\":\"Alicja S\u0142wi\u0144ska\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/02\\\/1200x630.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/02\\\/1200x630.jpg\",\"width\":1200,\"height\":630,\"caption\":\"Alicja S\u0142wi\u0144ska\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Zwi\u0119z\u0142e postulaty - Crowdfunding jako alternatywna metoda finansowania na rynku nieruchomo\u015bci - Alicja S\u0142awi\u0144ska","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/publications\/zwiezle-postulaty-crowdfunding-jako-alternatywna-metoda-finansowania-na-rynku-nieruchomosci\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Zwi\u0119z\u0142e postulaty - Crowdfunding jako alternatywna metoda finansowania na rynku nieruchomo\u015bci - Alicja S\u0142awi\u0144ska","og_description":"Crowdfunding, czyli tzw. finansowanie spo\u0142eczne to nowoczesna metoda pozyskiwania \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych na realizacj\u0119 inwestycji z wykorzystaniem narz\u0119dzia platformy internetowej np. Kickstarter. W praktyce inwestor zwraca si\u0119 do cz\u0142onk\u00f3w spo\u0142eczno\u015bci (darczy\u0144c\u00f3w) internetowej o wsparcie finansowe w zamian np. na udzia\u0142y czy akcje w projekcie flagowym. Warto\u015bci\u0105 crowdfundingu jest mi\u0119dzynarodowy charakter zasi\u0119gu inicjatywy biznesowej pod warunkiem zaprezentowania [&hellip;]","og_url":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/publications\/zwiezle-postulaty-crowdfunding-jako-alternatywna-metoda-finansowania-na-rynku-nieruchomosci\/","og_site_name":"Alicja S\u0142awi\u0144ska","article_modified_time":"2024-02-28T15:02:44+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":630,"url":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/1200x630.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Szacowany czas czytania":"2 minuty"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/publications\/zwiezle-postulaty-crowdfunding-jako-alternatywna-metoda-finansowania-na-rynku-nieruchomosci\/","url":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/publications\/zwiezle-postulaty-crowdfunding-jako-alternatywna-metoda-finansowania-na-rynku-nieruchomosci\/","name":"Zwi\u0119z\u0142e postulaty - Crowdfunding jako alternatywna metoda finansowania na rynku nieruchomo\u015bci - Alicja S\u0142awi\u0144ska","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/#website"},"datePublished":"2024-02-21T14:08:40+00:00","dateModified":"2024-02-28T15:02:44+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/publications\/zwiezle-postulaty-crowdfunding-jako-alternatywna-metoda-finansowania-na-rynku-nieruchomosci\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/publications\/zwiezle-postulaty-crowdfunding-jako-alternatywna-metoda-finansowania-na-rynku-nieruchomosci\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/publications\/zwiezle-postulaty-crowdfunding-jako-alternatywna-metoda-finansowania-na-rynku-nieruchomosci\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Zwi\u0119z\u0142e postulaty &#8211; Crowdfunding jako alternatywna metoda finansowania na rynku nieruchomo\u015bci"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/#website","url":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/","name":"Alicja S\u0142wi\u0144ska","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/#organization","name":"Alicja S\u0142wi\u0144ska","url":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/1200x630.jpg","contentUrl":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/1200x630.jpg","width":1200,"height":630,"caption":"Alicja S\u0142wi\u0144ska"},"image":{"@id":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/#\/schema\/logo\/image\/"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/publications\/227","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/publications"}],"about":[{"href":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/publications"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=227"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}