Umowa o do\u017cywocie jako umowa nazwana zosta\u0142a kompleksowo uregulowana w Kodeksie cywilnym w art. 908 \u2013 916 k.c. Wyk\u0142adnia literalna i systemowa kwalifikuj\u0105 do\u017cywocie jako stosunek zobowi\u0105zaniowy, kt\u00f3ry mo\u017ce zawiera\u0107 elementy praw ograniczonych rzeczowych np. s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 mieszkania.<\/p>\n
Istota do\u017cywocia polega na \u017c\u0105daniu (roszczeniu) przez do\u017cywotnika (zbywc\u0119 nieruchomo\u015bci) zapewnienia mu do\u017cywotniego utrzymania przez osob\u0119 (nabywc\u0119 nieruchomo\u015bci), kt\u00f3ra w zamian za prawo do\u017cywocia nabywa od do\u017cywotnika w\u0142asno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci. Umowa do\u017cywocia pod rygorem niewa\u017cno\u015bci musi by\u0107 sporz\u0105dzona w formie aktu notarialnego.<\/p>\n
\u015awiadczenie do\u017cywocia powinno zaspokaja\u0107 potrzeby \u017cyciowe do\u017cywotnika, w szczeg\u00f3lno\u015bci nabywca nieruchomo\u015bci powinien:
\n(i) przyj\u0105\u0107 do\u017cywotnika jak domownika i zapewni\u0107 mu miejsce do \u017cycia,
\n(ii) dostarcza\u0107 wy\u017cywienia, ubrania, \u015bwiat\u0142a i opa\u0142u,
\n(iii) pom\u00f3c w opiece i chorobie,
\n(iv) sprawi\u0107 pogrzeb wed\u0142ug powszechnego zwyczaju.<\/p>\n
Strony mog\u0105 ustanowi\u0107 w umowie do\u017cywocia ograniczone prawo rzeczowe w postaci u\u017cytkowania, jak r\u00f3wnie\u017c zastrzec s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 osobist\u0105, w tym s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 mieszkania.<\/p>\n
S\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 mieszkania jako ograniczone prawo rzeczowe i szczeg\u00f3lna posta\u0107 s\u0142u\u017cebno\u015bci osobistej, zosta\u0142a uregulowana w Kodeksie cywilnym w art. 301 k.c.<\/p>\n
Istota s\u0142u\u017cebno\u015bci mieszkania polega na umo\u017cliwieniu uprawnionemu zamieszkiwania w cudzej nieruchomo\u015bci. Prawo s\u0142u\u017cebno\u015bci mieszkania ustanawia si\u0119 w formie aktu notarialnego i ujawnia w dziale III obci\u0105\u017conej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n
Podstawow\u0105 r\u00f3\u017cnic\u0105 mi\u0119dzy omawianymi instytucjami prawnymi jest zakres \u015bwiadczenia, kt\u00f3ry w przypadku do\u017cywocia s\u0142u\u017cy zaspokojeniu potrzeb \u017cyciowych i utrzymania do\u017cywotnika, a w przypadku s\u0142u\u017cebno\u015bci ogranicza si\u0119 do zapewnienia mieszkania w nieruchomo\u015bci.<\/p>\n
Dalsza komparystyka instytucji prawnych:
\n(i) r\u00f3\u017cny charakter do\u017cywocia (prawo obligacyjne), a s\u0142u\u017cebno\u015bci mieszkania (ograniczone prawo rzeczowe),
\n(ii) r\u00f3\u017cna funkcja do\u017cywocia (zaspokojenie potrzeb \u017cyciowych), a s\u0142u\u017cebno\u015bci mieszkania (zapewnienie s\u0142u\u017cebno\u015bci mieszkania),
\n(iii) r\u00f3\u017cny zakres \u015bwiadczenia do\u017cywocia (szerszy), a s\u0142u\u017cebno\u015bci mieszkania (w\u0119\u017cszy),
\n(iv) do\u017cywocie i s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 mieszkania s\u0105 niezbywalne (uprawnienie do zmiany na rent\u0119 do\u017cywotni\u0105 w przypadku do\u017cywocia),
\n(v) do\u017cywocie i s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 mieszkania jako prawa osobiste maj\u0105tkowe nie podlegaj\u0105 dziedziczeniu.<\/p>\n
Konkluduj\u0105c, w przypadku rozporz\u0105dzania maj\u0105tkiem trwa\u0142ym w postaci nieruchomo\u015bci, rozs\u0105dnym rozwi\u0105zaniem wydaje si\u0119 zabezpieczenie w\u0142asnej egzystencji w opisany wy\u017cej spos\u00f3b.<\/p>\n
20 sierpnia, 2023r.<\/span><\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","class_list":["post-214","publications","type-publications","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\n