\u015awiadectwo charakterystyki energetycznej (dalej: \u201e\u015awiadectwo\u201d) czy certyfikat energetyczny to dokument, kt\u00f3ry okre\u015bla rzeczywiste zu\u017cycie energii przez konkretn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107. Reglamentacja prawna zosta\u0142a usystematyzowana w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014r. o charakterystyce energetycznej budynk\u00f3w (Dz. U. 2014 poz. 2000)(dalej: \u201eUstawa\u201d) oraz ustawie z dnia 7 pa\u017adziernika 2022r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynk\u00f3w oraz ustawy \u2013 Prawo budowlane (Dz. U. 2022 poz. 2206)(dalej: \u201eUstawa zmieniaj\u0105ca\u201d lub \u201eNowelizacja\u201d).<\/p>\n
Ratio legis wprowadzonych zmian ma na celu podniesienie warto\u015bci \u015awiadectwa oraz wyeliminowanie z obrotu \u015awiadectw pochodz\u0105cych z nierzetelnych i nielegalnych \u017ar\u00f3de\u0142.<\/p>\n
Z dniem 28 kwietnia 2023r. wesz\u0142a w \u017cycie Nowelizacja obejmuj\u0105ca ni\u017cej wymienione zmiany w szczeg\u00f3lno\u015bci:
\n(i) \u015awiadectwo w dopuszczalnej nowej formie elektronicznej, opatrzone numerem w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynk\u00f3w,
\n(ii) obowi\u0105zek za\u0142\u0105czenia \u015awiadectwa do zawiadomienia o zako\u0144czeniu budowy lub do wniosku o pozwolenie na u\u017cytkowanie,
\n(iii) obowi\u0105zek posiadania \u015awiadectwa dotyczy nowych budynk\u00f3w lub ich cz\u0119\u015bci, chyba \u017ce powierzchnia zabudowy budynk\u00f3w lub ich cz\u0119\u015bci nie przekracza 70m2,
\n(iv) obowi\u0105zek sporz\u0105dzenia \u015awiadectwa w przypadku sprzeda\u017cy lub najmu budynku lub jego cz\u0119\u015bci,
\n(v) obowi\u0105zek posiadania \u015awiadectwa spoczywa na w\u0142a\u015bcicielu lub zarz\u0105dcy nieruchomo\u015bci; ewentualnie najemca mo\u017ce sporz\u0105dzi\u0107 \u015awiadectwo na koszt i ryzyko wynajmuj\u0105cego,
\n(vi) zmiany w zakresie kontroli klimatyzacji i ogrzewania.<\/p>\n
Co do zasady w\u0142a\u015bciciele budynk\u00f3w lub ich cz\u0119\u015bci, kt\u00f3rzy korzystaj\u0105 z nieruchomo\u015bci na w\u0142asny u\u017cytek, nie s\u0105 zobowi\u0105zani do sporz\u0105dzania \u015awiadectwa.<\/p>\n
*Konsekwencj\u0105 braku oraz stosownej ekspozycji \u015awiadectwa przy sprzeda\u017cy czy najmie nieruchomo\u015bci jest grzywna pieni\u0119\u017cna w maksymalnej wysoko\u015bci 5 000,00 PLN,<\/em> 5 maja 2023r.<\/span><\/i><\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","class_list":["post-205","publications","type-publications","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\n
\n** Posiadanie \u015awiadectwa poza przypadkami obligatoryjnymi jest po\u017c\u0105dane i zwi\u0119ksza stabilno\u015b\u0107 parametr\u00f3w energetycznych oraz warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci.<\/em><\/p>\n