{"id":202,"date":"2023-09-13T13:43:13","date_gmt":"2023-09-13T11:43:13","guid":{"rendered":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/?post_type=publications&p=202"},"modified":"2024-02-28T16:04:44","modified_gmt":"2024-02-28T15:04:44","slug":"renta-planistyczna","status":"publish","type":"publications","link":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/publications\/renta-planistyczna\/","title":{"rendered":"Renta planistyczna"},"content":{"rendered":"

Zgodnie z tre\u015bci\u0105 art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. (Dz. U. 2003 nr 80 poz. 717)(dalej: \u201eUstawa\u201d) je\u017celi w zwi\u0105zku z uchwaleniem planu miejscowego (dalej: \u201eMPZP\u201d) albo jego zmian\u0105 warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci wzros\u0142a, a w\u0142a\u015bciciel lub u\u017cytkownik wieczysty zbywa t\u0119 nieruchomo\u015b\u0107, w\u00f3jt, burmistrz albo prezydent miasta pobiera jednorazow\u0105 op\u0142at\u0119 ustalon\u0105 w tym planie, okre\u015blon\u0105 w stosunku procentowym do wzrostu warto\u015bci nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

Wy\u017cej opisana op\u0142ata jest dochodem w\u0142asnym gminy (rodzajem rekompensaty) i stanowi definicje tzw. renty planistycznej. Obecnie wysoko\u015b\u0107 op\u0142aty nie mo\u017ce przekracza\u0107 ni\u017c 30% wzrostu warto\u015bci nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

Przes\u0142anki ustalenia renty planistycznej (kumulatywne):
\n(i) wzrost warto\u015bci nieruchomo\u015bci w nast\u0119pstwie uchwalenia MPZP lub jego zmiany,
\n(ii) okre\u015blenia w planie miejscowym b\u0105d\u017a jego zmianie stawki procentowej wzrostu warto\u015bci nieruchomo\u015bci, stanowi\u0105cej podstaw\u0119 do ustalenia wysoko\u015bci renty planistycznej,
\n(iii) zbycia nieruchomo\u015bci przez dotychczasowego w\u0142a\u015bciciela przed up\u0142ywem 5 lat od daty wej\u015bcia w \u017cycie uchwalonego MPZP b\u0105d\u017a dokonanej w nim zmiany.<\/p>\n

W praktyce po przes\u0142aniu przez notariusza wypisu aktu notarialnego nast\u0119puje wszcz\u0119cie z urz\u0119du post\u0119powania w sprawie ustalenia op\u0142aty z tytu\u0142u wzrostu warto\u015bci nieruchomo\u015bci spowodowanego uchwaleniem czy zmian\u0105 MPZP.<\/p>\n

Obecnie zrezygnowano z projektu nowelizacji renty planistycznej jako op\u0142aty o charakterze jednolitym i powszechnym, niezale\u017cnym od daty transakcji sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

*\u201eZbycie nieruchomo\u015bci” nale\u017cy rozumie\u0107 zar\u00f3wno zbycie ca\u0142ej nieruchomo\u015bci, jak i jej cz\u0119\u015bci, a tak\u017ce zbycie udzia\u0142u w prawie w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci.<\/em><\/p>\n

13 wrze\u015bnia 2023<\/span><\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","class_list":["post-202","publications","type-publications","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\nRenta planistyczna - Alicja S\u0142awi\u0144ska<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/publications\/renta-planistyczna\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Renta planistyczna - Alicja S\u0142awi\u0144ska\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Zgodnie z tre\u015bci\u0105 art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. (Dz. U. 2003 nr 80 poz. 717)(dalej: \u201eUstawa\u201d) je\u017celi w zwi\u0105zku z uchwaleniem planu miejscowego (dalej: \u201eMPZP\u201d) albo jego zmian\u0105 warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci wzros\u0142a, a w\u0142a\u015bciciel lub u\u017cytkownik wieczysty zbywa t\u0119 nieruchomo\u015b\u0107, w\u00f3jt, burmistrz albo prezydent miasta pobiera jednorazow\u0105 op\u0142at\u0119 ustalon\u0105 w tym […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/publications\/renta-planistyczna\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Alicja S\u0142awi\u0144ska\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-02-28T15:04:44+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/1200x630.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"630\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"1 minuta\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/pl\\\/publications\\\/renta-planistyczna\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/pl\\\/publications\\\/renta-planistyczna\\\/\",\"name\":\"Renta planistyczna - Alicja S\u0142awi\u0144ska\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2023-09-13T11:43:13+00:00\",\"dateModified\":\"2024-02-28T15:04:44+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/pl\\\/publications\\\/renta-planistyczna\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/pl\\\/publications\\\/renta-planistyczna\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/pl\\\/publications\\\/renta-planistyczna\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/pl\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Renta planistyczna\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/\",\"name\":\"Alicja S\u0142wi\u0144ska\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/#organization\",\"name\":\"Alicja S\u0142wi\u0144ska\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/02\\\/1200x630.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/02\\\/1200x630.jpg\",\"width\":1200,\"height\":630,\"caption\":\"Alicja S\u0142wi\u0144ska\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Renta planistyczna - Alicja S\u0142awi\u0144ska","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/publications\/renta-planistyczna\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Renta planistyczna - Alicja S\u0142awi\u0144ska","og_description":"Zgodnie z tre\u015bci\u0105 art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. (Dz. U. 2003 nr 80 poz. 717)(dalej: \u201eUstawa\u201d) je\u017celi w zwi\u0105zku z uchwaleniem planu miejscowego (dalej: \u201eMPZP\u201d) albo jego zmian\u0105 warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci wzros\u0142a, a w\u0142a\u015bciciel lub u\u017cytkownik wieczysty zbywa t\u0119 nieruchomo\u015b\u0107, w\u00f3jt, burmistrz albo prezydent miasta pobiera jednorazow\u0105 op\u0142at\u0119 ustalon\u0105 w tym […]","og_url":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/publications\/renta-planistyczna\/","og_site_name":"Alicja S\u0142awi\u0144ska","article_modified_time":"2024-02-28T15:04:44+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":630,"url":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/1200x630.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Szacowany czas czytania":"1 minuta"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/publications\/renta-planistyczna\/","url":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/publications\/renta-planistyczna\/","name":"Renta planistyczna - Alicja S\u0142awi\u0144ska","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/#website"},"datePublished":"2023-09-13T11:43:13+00:00","dateModified":"2024-02-28T15:04:44+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/publications\/renta-planistyczna\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/publications\/renta-planistyczna\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/publications\/renta-planistyczna\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Renta planistyczna"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/#website","url":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/","name":"Alicja S\u0142wi\u0144ska","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/#organization","name":"Alicja S\u0142wi\u0144ska","url":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/1200x630.jpg","contentUrl":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/1200x630.jpg","width":1200,"height":630,"caption":"Alicja S\u0142wi\u0144ska"},"image":{"@id":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/#\/schema\/logo\/image\/"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/publications\/202","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/publications"}],"about":[{"href":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/publications"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=202"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}