{"id":166,"date":"2023-10-03T13:24:06","date_gmt":"2023-10-03T11:24:06","guid":{"rendered":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/?post_type=publications&p=166"},"modified":"2024-02-28T16:08:47","modified_gmt":"2024-02-28T15:08:47","slug":"nowe-prawo-pierwokupu-uchwala-rewitalizacyjna","status":"publish","type":"publications","link":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/publications\/nowe-prawo-pierwokupu-uchwala-rewitalizacyjna\/","title":{"rendered":"Nowe prawo pierwokupu \u2013 Uchwa\u0142a rewitalizacyjna"},"content":{"rendered":"

W dniu 15 marca 2022r. wesz\u0142a w \u017cycie uchwa\u0142a nr LX\/1967\/2022 Rady m. st. Warszawy z dnia 17 lutego 2022r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji w Warszawie (dalej: \u201eUchwa\u0142a rewitalizacyjna\u201d lub \u201eUchwa\u0142a\u201d).<\/p>\n

W praktyce m. st. Warszawa przyznano uprawnienie w postaci prawa pierwokupu wszystkich nieruchomo\u015bci po\u0142o\u017conych w obszarze wyznaczonym Uchwa\u0142\u0105, tj. prawie w ca\u0142o\u015bci Prag\u0119 P\u00f3\u0142noc i istotne tereny Pragi Po\u0142udnie oraz Targ\u00f3wka (par. 2 Uchwa\u0142y). Dok\u0142adny obszar wyznaczony Uchwa\u0142\u0105 ilustruje za\u0142\u0105cznik w postaci mapy do Uchwa\u0142y (dalej: \u201eZa\u0142\u0105cznik\u201d). Nadto na obszarze rewitalizacji obj\u0119tej Uchwa\u0142\u0105 ustanowiono r\u00f3wnie\u017c zakaz wydawania decyzji o warunkach zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej na nieruchomo\u015bciach o innym przeznaczeniu ni\u017c tereny mieszkaniowe.<\/p>\n

Rewitalizacja przestrzeni miejskiej to skomplikowany proces na rynku nieruchomo\u015bci polegaj\u0105cy w g\u0142\u00f3wnej mierze na o\u017cywieniu teren\u00f3w zdegradowanych i stanowi zadanie w\u0142asne Gminy. Pod\u0142o\u017ce prawne dla podj\u0119tej Uchwa\u0142y stanowi ustawa z dnia 9 pa\u017adziernika 2015r. o rewitalizacji (Dz. U. 2015 poz. 1777)(dalej: \u201eUstawa\u201d) w zwi\u0105zku z ustaw\u0105 z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomo\u015bciami (Dz. U. 1997 nr 115 poz. 741)(dalej: \u201eUGN\u201d).<\/p>\n

Prawa pierwokupu zastrze\u017conego w Uchwale rewitalizacyjnej nie stosuje si\u0119 do sprzeda\u017cy prawa u\u017cytkowania wieczystego nieruchomo\u015bci po\u0142o\u017conych na obszarze rewitalizacji.<\/p>\n

Instytucja wy\u017cej opisanego prawa pierwokupu zastrzega dwuetapow\u0105 konstrukcj\u0119 czynno\u015bci notarialnej dla prawid\u0142owej transakcji w formie aktu notarialnego: (i) umowa warunkowa sprzeda\u017cy oraz (ii) umowa przyrzeczona.<\/p>\n

3 pa\u017adziernika 2023r.<\/span><\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","class_list":["post-166","publications","type-publications","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\nNowe prawo pierwokupu \u2013 Uchwa\u0142a rewitalizacyjna - Alicja S\u0142awi\u0144ska<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/publications\/nowe-prawo-pierwokupu-uchwala-rewitalizacyjna\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Nowe prawo pierwokupu \u2013 Uchwa\u0142a rewitalizacyjna - Alicja S\u0142awi\u0144ska\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"W dniu 15 marca 2022r. wesz\u0142a w \u017cycie uchwa\u0142a nr LX\/1967\/2022 Rady m. st. Warszawy z dnia 17 lutego 2022r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji w Warszawie (dalej: \u201eUchwa\u0142a rewitalizacyjna\u201d lub \u201eUchwa\u0142a\u201d). W praktyce m. st. Warszawa przyznano uprawnienie w postaci prawa pierwokupu wszystkich nieruchomo\u015bci po\u0142o\u017conych w obszarze wyznaczonym Uchwa\u0142\u0105, tj. prawie […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/publications\/nowe-prawo-pierwokupu-uchwala-rewitalizacyjna\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Alicja S\u0142awi\u0144ska\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-02-28T15:08:47+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/1200x630.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"630\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"1 minuta\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/pl\\\/publications\\\/nowe-prawo-pierwokupu-uchwala-rewitalizacyjna\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/pl\\\/publications\\\/nowe-prawo-pierwokupu-uchwala-rewitalizacyjna\\\/\",\"name\":\"Nowe prawo pierwokupu \u2013 Uchwa\u0142a rewitalizacyjna - Alicja S\u0142awi\u0144ska\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2023-10-03T11:24:06+00:00\",\"dateModified\":\"2024-02-28T15:08:47+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/pl\\\/publications\\\/nowe-prawo-pierwokupu-uchwala-rewitalizacyjna\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/pl\\\/publications\\\/nowe-prawo-pierwokupu-uchwala-rewitalizacyjna\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/pl\\\/publications\\\/nowe-prawo-pierwokupu-uchwala-rewitalizacyjna\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/pl\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Nowe prawo pierwokupu \u2013 Uchwa\u0142a rewitalizacyjna\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/\",\"name\":\"Alicja S\u0142wi\u0144ska\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/#organization\",\"name\":\"Alicja S\u0142wi\u0144ska\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/02\\\/1200x630.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/02\\\/1200x630.jpg\",\"width\":1200,\"height\":630,\"caption\":\"Alicja S\u0142wi\u0144ska\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Nowe prawo pierwokupu \u2013 Uchwa\u0142a rewitalizacyjna - Alicja S\u0142awi\u0144ska","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/publications\/nowe-prawo-pierwokupu-uchwala-rewitalizacyjna\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Nowe prawo pierwokupu \u2013 Uchwa\u0142a rewitalizacyjna - Alicja S\u0142awi\u0144ska","og_description":"W dniu 15 marca 2022r. wesz\u0142a w \u017cycie uchwa\u0142a nr LX\/1967\/2022 Rady m. st. Warszawy z dnia 17 lutego 2022r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji w Warszawie (dalej: \u201eUchwa\u0142a rewitalizacyjna\u201d lub \u201eUchwa\u0142a\u201d). W praktyce m. st. Warszawa przyznano uprawnienie w postaci prawa pierwokupu wszystkich nieruchomo\u015bci po\u0142o\u017conych w obszarze wyznaczonym Uchwa\u0142\u0105, tj. prawie […]","og_url":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/publications\/nowe-prawo-pierwokupu-uchwala-rewitalizacyjna\/","og_site_name":"Alicja S\u0142awi\u0144ska","article_modified_time":"2024-02-28T15:08:47+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":630,"url":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/1200x630.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Szacowany czas czytania":"1 minuta"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/publications\/nowe-prawo-pierwokupu-uchwala-rewitalizacyjna\/","url":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/publications\/nowe-prawo-pierwokupu-uchwala-rewitalizacyjna\/","name":"Nowe prawo pierwokupu \u2013 Uchwa\u0142a rewitalizacyjna - Alicja S\u0142awi\u0144ska","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/#website"},"datePublished":"2023-10-03T11:24:06+00:00","dateModified":"2024-02-28T15:08:47+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/publications\/nowe-prawo-pierwokupu-uchwala-rewitalizacyjna\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/publications\/nowe-prawo-pierwokupu-uchwala-rewitalizacyjna\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/publications\/nowe-prawo-pierwokupu-uchwala-rewitalizacyjna\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Nowe prawo pierwokupu \u2013 Uchwa\u0142a rewitalizacyjna"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/#website","url":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/","name":"Alicja S\u0142wi\u0144ska","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/#organization","name":"Alicja S\u0142wi\u0144ska","url":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/1200x630.jpg","contentUrl":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/1200x630.jpg","width":1200,"height":630,"caption":"Alicja S\u0142wi\u0144ska"},"image":{"@id":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/#\/schema\/logo\/image\/"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/publications\/166","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/publications"}],"about":[{"href":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/publications"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=166"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}