Ustawa z dnia 20 maja 2021r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz. U. 2021 poz. 1177)(dalej: \u201eNowa ustawa deweloperska\u201d) wesz\u0142a w \u017cycie z dniem 1 lipca 2022r. Z uwagi na powag\u0119 zmian wprowadzonych przez ustawodawc\u0119 wydaje si\u0119 kluczowe ustalenie na jakich zasadach nale\u017cy realizowa\u0107 dotychczasowe zamierzenia deweloperskie. Uprzednio obowi\u0105zywa\u0142a ustawa z dnia 16 wrze\u015bnia 2016r. O ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz. U. 2011 nr 232 poz. 1377)(dalej: \u201eStara ustawa deweloperska\u201d).<\/p>\n
Zgodnie z tre\u015bci\u0105 art. 76 ust. 1 przepis\u00f3w przej\u015bciowych Nowej ustawy deweloperskiej, przepisy Starej ustawy deweloperskiej znajd\u0105 zastosowanie w okresie 2 lat po wej\u015bciu w \u017cycie Nowej ustawy deweloperskiej, czyli do dnia 1 lipca 2024r., w przypadku (warunki kumulatywne):
\n(i) rozpocz\u0119cia procedury sprzeda\u017cowej lokali mieszkalnych,
\n(ii) zawarcia przynajmniej jednej umowy deweloperskiej,
\nprzed dniem 1 lipca 2022r. W praktyce zawarcie umowy deweloperskiej w re\u017cimie Starej ustawy deweloperskiej ustali stan prawny dla wszystkich czynno\u015bci prawnych w ramach danego przedsi\u0119wzi\u0119cia deweloperskiego.<\/p>\n
*Niniejsze nie zwalnia dewelopera od odpowiedniego stosowania przepis\u00f3w Nowej ustawy deweloperskiej w okresie przej\u015bciowym w zakresie wskazanym enumeratywnie w art. 76 Nowej ustawy deweloperskiej.<\/em><\/p>\n Warszawa, 3 wrze\u015bnia 2022r.<\/span><\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","class_list":["post-163","publications","type-publications","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\n