Obecnie nabyciu lokalu mieszkalnego czy domu jednorodzinnego na rynku wt\u00f3rnym nieruchomo\u015bci towarzyszy obowi\u0105zek zap\u0142aty przez nowego w\u0142a\u015bciciela PCC w wysoko\u015bci 2% transakcji stanowi\u0105cej przedmiot czynno\u015bci prawnej. Zgodnie z tre\u015bci\u0105 znowelizowanego art. 9 pkt. 17 ustawy z dnia 9 wrze\u015bnia 2000r. o podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych (Dz. U. 2000 nr 86 poz. 959)(dalej: \u201ePCCU\u201d) w zwi\u0105zku z ustaw\u0105 z dnia 26 maja 2023r. o zmianie ustawy o samorz\u0105dzie gminnym, ustawy o spo\u0142ecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomo\u015bciami, ustawy o podatku o czynno\u015bci cywilnoprawnych oraz niekt\u00f3rych innych ustaw (Dz. U. 2023 poz. 1463)(dalej: \u201eUstawa\u201d), wy\u017cej opisany obowi\u0105zek podatkowy ulega dezaktualizacji z dniem 31 sierpnia 2023r.<\/p>\n
W praktyce oznacza to, \u017ce po nowelizacji osoby fizyczne zainteresowane nabyciem swojej pierwszej nieruchomo\u015bci na rynku wt\u00f3rnym nieruchomo\u015bci nie b\u0119d\u0105 zobligowane do zap\u0142aty PCC (kryterium podmiotowe).<\/p>\n
Zgodnie z tre\u015bci\u0105 znowelizowanego art. 9 pkt. 17 PCCU zwalnia si\u0119 z obowi\u0105zku zap\u0142aty PCC nast\u0119puj\u0105ce czynno\u015bci prawne na rynku wt\u00f3rnym nieruchomo\u015bci (kryterium przedmiotowe):
\n(i) sprzeda\u017c, kt\u00f3rej przedmiotem jest prawo w\u0142asno\u015bci lokalu mieszkalnego stanowi\u0105cego odr\u0119bn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107,
\n(ii) prawo w\u0142asno\u015bci budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
\n(iii) sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu dotycz\u0105ce lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.<\/p>\n
*Wyj\u0105tkiem od opisanej regu\u0142y jest posiadanie przez potencjalnego nabywc\u0119 max. 50% udzia\u0142u w wy\u017cej opisanych prawach do nieruchomo\u015bci nabytych w drodze dziedziczenia, co r\u00f3wnie\u017c uprawnia do skorzystania ze zwolnienia podatkowego.<\/em><\/p>\n 8 wrze\u015bnia 2023r.<\/span><\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","class_list":["post-157","publications","type-publications","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\n