Ustawa z dnia 5 lipca 2018r. o u\u0142atwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzysz\u0105cych (Dz. U. 2018 poz. 1496)(dalej: \u201eSpecustawa mieszkaniowa\u201d, \u201eLex deweloper\u201d lub \u201eUstawa\u201d) to tzw. ustawa mieszkaniowa, kt\u00f3ra okre\u015bla zasady oraz procedury przygotowania i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzysz\u0105cych, a tak\u017ce standardy ich lokalizacji i realizacji.<\/p>\n
Ratio legis Specustawy mieszkaniowej to przede wszystkim wsparcie dla deweloper\u00f3w w pozyskiwaniu teren\u00f3w budowlanych i usprawnieniu wydania decyzji administracyjnych towarzysz\u0105cych przedsi\u0119wzi\u0119ciom deweloperskim. Ogromn\u0105 dogodno\u015bci\u0105 wprowadzon\u0105 przez Ustaw\u0119 jest mo\u017cliwo\u015b\u0107 realizowania inwestycji mieszkaniowych lub towarzysz\u0105cych niezale\u017cnie od istnienia czy postanowie\u0144 aktu prawa miejscowego jakim jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (dalej: \u201eMPZP\u201d).<\/p>\n
Podstawowe postulaty nowelizacji Ustawy mieszkaniowej przeprowadzonej w dniu 17 sierpnia 2023r.:
\n(i) usuni\u0119to uprzedni\u0105 zmian\u0119, czyli obowi\u0105zek zapewnienia 1,5 miejsca postojowego przypadaj\u0105cego na jeden lokal mieszkalny,
\n(ii) funkcja us\u0142ugowa i handlowa mo\u017ce by\u0107 realizowana w ramach Lex Developer pod warunkiem, \u017ce nie przekrocz\u0105 g\u00f3rnej granicy w postaci 20% PUM.<\/p>\n
*W ramach nowelizacji nie dokonano wyd\u0142u\u017cenia okresu obowi\u0105zywania Specustawy mieszkaniowej.<\/em><\/p>\n 20 wrze\u015bnia 2023r.<\/span><\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","class_list":["post-145","publications","type-publications","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\n