{"id":142,"date":"2022-12-22T13:09:48","date_gmt":"2022-12-22T12:09:48","guid":{"rendered":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/?post_type=publications&#038;p=142"},"modified":"2024-02-28T16:14:47","modified_gmt":"2024-02-28T15:14:47","slug":"joint-venture-na-rynku-nieruchomosci","status":"publish","type":"publications","link":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/publications\/joint-venture-na-rynku-nieruchomosci\/","title":{"rendered":"Joint Venture na rynku nieruchomo\u015bci"},"content":{"rendered":"<p>Joint Venture (wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie)(dalej: \u201eJV\u201d) to rozpowszechniony na rynku nieruchomo\u015bci model wsp\u00f3\u0142pracy, w ramach kt\u00f3rego przynajmniej dwa podmioty zmierzaj\u0105 do realizacji to\u017csamego projektu czy inwestycji budowlanej.<\/p>\n<p>Umowa JV stanowi szeroko poj\u0119t\u0105 kooperatyw\u0119 gospodarcz\u0105 mi\u0119dzy zaanga\u017cowanymi podmiotami na warunkach w niej okre\u015blonych; pod wzgl\u0119dem formalno \u2013 prawnym umowa JV stanowi umow\u0119 nienazwan\u0105. Model JV Partnership nie obliguje do zawi\u0105zania sp\u00f3\u0142ek czy przedsi\u0119biorstwa dla prawid\u0142owego funkcjonowania, albowiem prawa i obowi\u0105zki oraz zysk podlega partycypacji zgodnie z postanowieniami kontraktu.<\/p>\n<p>Praktyka bran\u017cy nieruchomo\u015bci pokazuje, \u017ce sta\u0142a wsp\u00f3\u0142praca lepiej sprawdza si\u0119 przy utworzeniu i zaanga\u017cowaniu struktury korporacyjnej w postaci np. sp\u00f3\u0142ki macierzystej i celowych.<\/p>\n<p>Charakterystyka modelu wsp\u00f3\u0142pracy JV Partnership:<br \/>\n(i) jedna strona (partner) partycypuje w przedsi\u0119wzi\u0119ciu deweloperskim poprzez sw\u00f3j know how i pe\u0142ni funkcj\u0119 operacyjn\u0105,<br \/>\n(ii) druga strona (partner) partycypuje w przedsi\u0119wzi\u0119ciu deweloperskim poprzez sw\u00f3j kapita\u0142 i pe\u0142ni funkcj\u0119 inwestora finansowego,<br \/>\n(iii) sprawiedliwy rozk\u0142ad zysk\u00f3w i strat \u2013 koniecznym warunkiem precyzyjnie skonstruowana umowa JV odpowiadaj\u0105ca potrzebom stron,<br \/>\n(iv) zminimalizowanie ryzyka z uwagi na partycypowanie kilku podmiot\u00f3w dysponuj\u0105cych r\u00f3\u017cnym stopniem do\u015bwiadczenia czy kapita\u0142u,<br \/>\n(v) doskona\u0142a sposobno\u015b\u0107 do zaanga\u017cowania zagranicznego kapita\u0142u w inwestowanie na polskim rynku nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Obecnie ro\u015bnie popularno\u015b\u0107 kooperatywy biznesowej typu \u201edo\u015bwiadczenie i kapita\u0142\u201d zar\u00f3wno w obszarze komercyjnym (magazyny czy centra handlowe), jak i w sektorze mieszkaniowym. Cz\u0119stym zjawiskiem na rynku nieruchomo\u015bci ostatnimi czasu to wsp\u00f3\u0142praca dw\u00f3ch deweloper\u00f3w w celu realizacji przedsi\u0119wzi\u0119cia deweloperskiego \u2013 rynek nieruchomo\u015bci zna liczne przyk\u0142ady udanych inwestycji z wykorzystaniem konstrukcji JV.<\/p>\n<p>*Zapraszam serdecznie do podzielenia si\u0119 szczeg\u00f3\u0142ow\u0105 wiedz\u0105 i wymian\u0105 do\u015bwiadczenia w temacie zagadnienia.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">22 grudnia 2022r.<\/span><\/i><\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","class_list":["post-142","publications","type-publications","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Joint Venture na rynku nieruchomo\u015bci - Alicja S\u0142awi\u0144ska<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/publications\/joint-venture-na-rynku-nieruchomosci\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Joint Venture na rynku nieruchomo\u015bci - Alicja S\u0142awi\u0144ska\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Joint Venture (wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie)(dalej: \u201eJV\u201d) to rozpowszechniony na rynku nieruchomo\u015bci model wsp\u00f3\u0142pracy, w ramach kt\u00f3rego przynajmniej dwa podmioty zmierzaj\u0105 do realizacji to\u017csamego projektu czy inwestycji budowlanej. Umowa JV stanowi szeroko poj\u0119t\u0105 kooperatyw\u0119 gospodarcz\u0105 mi\u0119dzy zaanga\u017cowanymi podmiotami na warunkach w niej okre\u015blonych; pod wzgl\u0119dem formalno \u2013 prawnym umowa JV stanowi umow\u0119 nienazwan\u0105. Model JV Partnership nie [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/publications\/joint-venture-na-rynku-nieruchomosci\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Alicja S\u0142awi\u0144ska\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-02-28T15:14:47+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/1200x630.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"630\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"2 minuty\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/pl\\\/publications\\\/joint-venture-na-rynku-nieruchomosci\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/pl\\\/publications\\\/joint-venture-na-rynku-nieruchomosci\\\/\",\"name\":\"Joint Venture na rynku nieruchomo\u015bci - Alicja S\u0142awi\u0144ska\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2022-12-22T12:09:48+00:00\",\"dateModified\":\"2024-02-28T15:14:47+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/pl\\\/publications\\\/joint-venture-na-rynku-nieruchomosci\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/pl\\\/publications\\\/joint-venture-na-rynku-nieruchomosci\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/pl\\\/publications\\\/joint-venture-na-rynku-nieruchomosci\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/pl\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Joint Venture na rynku nieruchomo\u015bci\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/\",\"name\":\"Alicja S\u0142wi\u0144ska\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/#organization\",\"name\":\"Alicja S\u0142wi\u0144ska\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/02\\\/1200x630.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/02\\\/1200x630.jpg\",\"width\":1200,\"height\":630,\"caption\":\"Alicja S\u0142wi\u0144ska\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alicjaslawinska.pl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Joint Venture na rynku nieruchomo\u015bci - Alicja S\u0142awi\u0144ska","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/publications\/joint-venture-na-rynku-nieruchomosci\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Joint Venture na rynku nieruchomo\u015bci - Alicja S\u0142awi\u0144ska","og_description":"Joint Venture (wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie)(dalej: \u201eJV\u201d) to rozpowszechniony na rynku nieruchomo\u015bci model wsp\u00f3\u0142pracy, w ramach kt\u00f3rego przynajmniej dwa podmioty zmierzaj\u0105 do realizacji to\u017csamego projektu czy inwestycji budowlanej. Umowa JV stanowi szeroko poj\u0119t\u0105 kooperatyw\u0119 gospodarcz\u0105 mi\u0119dzy zaanga\u017cowanymi podmiotami na warunkach w niej okre\u015blonych; pod wzgl\u0119dem formalno \u2013 prawnym umowa JV stanowi umow\u0119 nienazwan\u0105. Model JV Partnership nie [&hellip;]","og_url":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/publications\/joint-venture-na-rynku-nieruchomosci\/","og_site_name":"Alicja S\u0142awi\u0144ska","article_modified_time":"2024-02-28T15:14:47+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":630,"url":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/1200x630.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Szacowany czas czytania":"2 minuty"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/publications\/joint-venture-na-rynku-nieruchomosci\/","url":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/publications\/joint-venture-na-rynku-nieruchomosci\/","name":"Joint Venture na rynku nieruchomo\u015bci - Alicja S\u0142awi\u0144ska","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/#website"},"datePublished":"2022-12-22T12:09:48+00:00","dateModified":"2024-02-28T15:14:47+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/publications\/joint-venture-na-rynku-nieruchomosci\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/publications\/joint-venture-na-rynku-nieruchomosci\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/publications\/joint-venture-na-rynku-nieruchomosci\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Joint Venture na rynku nieruchomo\u015bci"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/#website","url":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/","name":"Alicja S\u0142wi\u0144ska","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/#organization","name":"Alicja S\u0142wi\u0144ska","url":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/1200x630.jpg","contentUrl":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/1200x630.jpg","width":1200,"height":630,"caption":"Alicja S\u0142wi\u0144ska"},"image":{"@id":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/#\/schema\/logo\/image\/"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/publications\/142","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/publications"}],"about":[{"href":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/publications"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alicjaslawinska.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=142"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}